Post by radovic on Jul 10, 2009 23:40:33 GMT -5
Nasljednik 160 miliona eura?
Petak, 03 Jul 2009 u fokusu - Broj 976
Za dvije i po godine koliko nije bio na javnim funkcijama, do nedavnog imenovanja za potpredsjednika Vlade Crne Gore, Svetozar Maroviæ je uveæao svoju imovinu u nekretninama, kreditu i kešu. Slièno premijeru Milu Ðukanoviæu, on je intermeco od državnièkih obaveza iskoristio da zaradi ,,silne milione". Ali, transakcije naših starih-novih državnika sada èekaju na vjerodostojna objašnjenja. U imovinskom kartonu za 2009. Maroviæ navodi kako je, skupa sa svojim bratom, Draganom Maroviæem, po osnovu nasljeða u Budvi postao vlasnik 816.928 metara kvadratnih u Mrèevom polju i 1.602 kvadrata na obližnjem Jazu. Na lokaciji Jaz i Mrèevo polje od 2007. se organizuju koncerti svjetskih muzièkih zvijezda. Maroviæ se zahvaljivao vlasnicima što su bez naknade ustupali zemljište za održavanje koncerata. Poèetkom 2008. za lokaciju su se interesovali investitori (,,Arapi") spremni da ulože u izgradnju turistièkog kompleksa sa golf terenima. NEKRETNINE, KREDIT, KEŠ: Meðutim, u katastru, sa posljednjim promjenama od 25. maja, Maroviæ, ni njegov brat, nijesu upisani kao vlasnici ogromnog zemljišta na Mrèevom polju. Ni nakon medijskih izvještaja o sadržaju njegove prijave imovine Komisiji za konflikt interesa javnih funkcionera Maroviæ se nije oglasio demantijem da je po srijedi greška.
Sliène kontradiktornosti bile su i 2006. kada je Maroviæ prijavljivao svoju imovinu. On je tada naveo vlasništvo nad 20.500 kvadrata zemljišta u Grblju (selo Krimovica), iako prema katastru Uprave za nekretnine u Grblju nije imao toliko zemljište. Istovremeno, nije naveo ono što njegova kæerka, Milena Maroviæ, zaista posjeduje - u zgradi u kojoj Maroviæ ima prijavljen stan (Ulica Dositejeva, Budva), na gospoðicu Maroviæ (nezaposlena) je upisano vlasništvo nad dodatna tri stana (od 90, 98, 100 kvadrata) i poslovnim prostorom od 18 kvadrata. Ni tada Maroviæ nije ništa demantovao.
Sadašnji podaci, dostupni iz katastra, govore kako Maroviæ u imovinskom kartonu nije prijavio ni svoj kredit kod Prve banke CG èiji je akcionar jedno vrijeme bio. U oktobru 2007. Maroviæ je, preko svoje firme Moninvest, u ,,zatvorenoj dokapitalizaciji " za pola miliona eura kupio 2,2 odsto akcija Prve banke po nominalnoj cijeni od 127 eura, iako su one tada vrijedile oko 900 eura. Èista zarada Moninvesta u toj transakciji je bila oko tri miliona eura.
Nakon medijskih izvještaja koji su u proljeæe 2008. razotkrili njegov poslovni interes oko izgradnje kompleksa na Zavali, Maroviæ je 17. juna prošle godine objavio kako je svoj udio prodao partneru u Moninvestu za milion eura (200.000 u kešu, ostatak s rokom isplate do 2013. godine) iz razloga da ,,moje ime ne bi pravilo probleme velikim investitorima".
Meðutim, veæ 26. juna prošle godine Maroviæ je po Ugovoru br. 24029/2008 kao hipoteku založio svoju kuæu u grbljanskoj Krimovici od 96 kvadrata i dvorište od 590 kvadrata (koji se nalaze u brdovitoj oblasti oko dva kilometra od mora) za kredit od èak 578.000 eura kod Prve banke; u katastru nema podataka o kamati i roku otplate toga kredita. Pa i toliki Maroviæev kredit kod Prve banke, u odnosu na njegove cifre oko Mrèevog polja, nalik je kusuru.
SUVLASNIK NA JAZU: Za razliku od ogromnog zemljišta u Mrèevom polju, Maroviæ je, kako i tvrdi, s bratom zbilja vlasnik dvije manje parcele na Jazu, u budvanskoj katastarskoj opštini Prijevor 1 po osnovu prava nasljeða. Na manjoj parceli od (od 589 kvadrata) u katastru je upisan kao suvlasnik s Draganom Maroviæem, dok je na drugoj parceli od 1.013 kvadrata suvlasnik s bratom (manjim dijelom, s obimom prava 156/1013), ali i sa Opštinom Budva (veæim dijelom, obim prava 350/1013). Suvlasnièko partnerstvo sa Opštinom Budva Maroviæ ne navodi u svom imovinskom kartonu.
Ta preæutana èinjenica, poput kredita od pola miliona kod Prve banke, gotovo da je zanemarljiva u odnosu na dilemu o porijeklu Maroviæevog vlasništva nad ogromnim zemljištem u Mrèevom polju èija je vrijednost astronomska. Primjera radi, na jednom tenderu Vlade Crne Gore iz februara 2007. kvadrat državne zemlje na Mrèevom polju se prodavao za približno oko 80 eura. Prošle godine cijena se kretala i do 200 eura i prema toj cijeni kvadrata, koja je podložna kalkulacijama tržišta, Maroviæi bi mogli dobiti oko 160 milona eura.
Da ima izvjesnu ðedovinu, ne samo u rodnoj grbaljskoj Krimovici, veæ i na Jazu i Mrèevom polju, Maroviæ je tvrdio još februara 2001. kao ondašnji predsjednik Skupštine Crne Gore. On je tada - iako po zakonu nije morao - velikodušno napravio pismeni izvještaj o svojoj imovini. Kao porodièno nasljedstvo naveo je 2001. Maroviæ ,,više desetina hiljada metara zemlje na podruèju Jaza, Mrèeva polja i Krimovice". Ali, ,,više desetina hiljada metara", tek je manji dio od ukupno 816.928 koliko tvrdi da sada ima samo na Mrèevom polju.
MISTERIJA MRÈEVOG POLJA: Katastarska situacija na Mrèevom polju lièi na mutnu baru u kojoj stotine bivših vlasnika ni poslije navodnog vraæanja imovine ne zna taèno na èemu je. ,,Mi smo od 1992. upisani kao vlasnici, ali s obimom prava nula kroz nula, za koji nijesmo sigurni što uistinu znaèi. Nastaviæemo pravnu borbu da na zakonit naèin budemo upisani kao vlasnici jedan kroz jedan", kaže za Monitor Branko Strahinja, predsjednik NVO Jaz-Mrèevo polje.
Dosad nije bilo poznato da su dva Maroviæa bili, po osnovu nasljeða, vlasnici oduzete zemlje na Mrèevom polju. Njihov porodièni imovinski pedigre nije ni približan sadašnjoj tvrdnji da na Mrèevom polju, koje je u prošlosti bilo ,,žitnica Boke", imaju ogromno zemljište.
Zapisnici o povraæaju zemlje i poravnanju izmeðu PTP Boka i bivših vlasnika zemlje na Mrèevom polju su potpisani još 13. novembra 1992. godine. Ni u imovinskom kartonu za 2006. Maroviæ ne navodi svoje ,,nasljeðe" na Mrèevom polju.
Oko 2,2 miliona kvadrata na Mrèevom polju je predmet spora izmeðu 620 vlasnika zemljišta i Opštine Budva koji je privremeno (s rokom od godinu dana) skinut s dnevnog reda na naèin što je tokom maja s vlasnicima dogovorena isplata 120.000 eura po osnovu zakupa ,,za potrebe održavanja sportskih i estradnih aktivnosti". Vlasnici zemljišta su se glasnije pobunili upravo nakon što je na Jazu opštinska vlast organizovala koncerte a zatim poèela izgradnju sportskih objekata i prateæe infrastrukture.
Dodatnih oko 1,3 miliona kvadrata zemljišta, oduzetog od vlasnika 1963. godine radi izgradnje u meðuvremenu propalog poljoprivrednog dobra (poslovalo kao organizaciona jedinica Serva Mihalja iz Zrenjanina), izuzeto je 1992. iz povraæaja jer je proglašeno gradskim graðevinskim zemljištem. Zakon o gradskom graðevinskom zemljištu je nedavno ukinut, pa sada postoje uslovi da se bivšim vlasnicima vrati i to zemljište ili da se obeštete na drugi naèin.
Lokacija obuhvata tri katastarske opštine, dvije u budvanskoj (Prijevor 1 i Prijevor 2) i jednu u kotorskoj opštini (Višnjevo). Bivši vlasnici, okupljeni oko NVO Jaz-Mrèevo polje, sumnjaju da su izvjesne firme, državni fondovi i pojedinci možda nezakonito upisani kao nasljednici PTP Boke jer ,,nijesu dobili vlasnièki status u katastarskoj opštini Višnjevo, odnosno nijesu uknjiženi u kotorski katastar, veæ se vode kao vlasnici zemlje samo u budvanskim katastarskim opštinama Prijevor 1 i 2".
Tvrde da ,,igrom papira, nekolicina interesno povezanih ljudi, formiraju firme nasljednice koje hoæe da nam otmu zemlju".
JAVNO-PRIVATNI KLAN: Maroviæ nije èlan NVO Jaz-Mrèevo polje, niti se u katastarskim dokumentima bilo kada pojavljivao kao vlasnik na Mrèevom polju. Ali, u kombinacijama sa zemljištem i unosnom preprodajom Maroviæ i njegov interesni, javno-privatni klan, nije bez iskustva kreativnih zahvata. Primjer rta Zavala je tipièan. Maroviæ je bio osnivaè Moninvesta (firma postoji od 2002, Maroviæ se pridružio kao osnivaè u maju 2007). Sa ruskim Miraksom (kæerkom firmom Slav-in), Maroviæev Moninvest je bio osnivaè Zavala investa, vlasnika zemlje i investitora. Prošle godine MANS je, u kontekstu malverzacija oko Zavale, publikovao jasne dokaze kako Maroviæ, direktno i preko rodbinskih i politièkih veza i povezanih lica, ostvaruje uticaj na sedam javnih preduzeæa i institucija na teritoriji Opštine Budva od kojih èak šest s nadležnostima za prostorno planiranje, izgradnju objekata i nekretnine.
U periodu kada je Maroviæev Moninvest od sitnih vlasnika kupovao parcele na Zavali, nije postojala ni najava urbnistièkog projekta izgradnje turistièkog kompleksa Astra Montenegro, što je bitno umanjilo cijenu. Sada i na drugom kraju budvanske obale, na Jazu i Mrèevom polju, postoji slièna situacija. "Nije mi poznato da za Jaz i Mrèevo polje sada postoji urbanistièki projekat", kaže Strahinja iz NVO Jaz-Mrèevo polje.
Dimenziju Maroviæevog rodbinskog uticaja na kreiranje biznisa sa nekretninama i graðevinskim investicijama u Budvi upotpunjuju èinjenice da je naèelnica Podruène jedinice Uprave za nekretnine u Budvi (još od 1990) Maroviæeva strina, Mirjana Maroviæ, u èijoj nadležnosti je upis prava na objektima i zemljištem, izdavanje lista nepokretnosti i katastarski premjer; Maroviæev brat, Dragan, opštinski je sekretar za investicije sa nadležnostima obraèuna i zakljuèivanja ugovora o komunalijama, premjera objekata i formiranja urbanistièkih parcela.
Vladimir JOVANOVIC
Petak, 03 Jul 2009 u fokusu - Broj 976
Za dvije i po godine koliko nije bio na javnim funkcijama, do nedavnog imenovanja za potpredsjednika Vlade Crne Gore, Svetozar Maroviæ je uveæao svoju imovinu u nekretninama, kreditu i kešu. Slièno premijeru Milu Ðukanoviæu, on je intermeco od državnièkih obaveza iskoristio da zaradi ,,silne milione". Ali, transakcije naših starih-novih državnika sada èekaju na vjerodostojna objašnjenja. U imovinskom kartonu za 2009. Maroviæ navodi kako je, skupa sa svojim bratom, Draganom Maroviæem, po osnovu nasljeða u Budvi postao vlasnik 816.928 metara kvadratnih u Mrèevom polju i 1.602 kvadrata na obližnjem Jazu. Na lokaciji Jaz i Mrèevo polje od 2007. se organizuju koncerti svjetskih muzièkih zvijezda. Maroviæ se zahvaljivao vlasnicima što su bez naknade ustupali zemljište za održavanje koncerata. Poèetkom 2008. za lokaciju su se interesovali investitori (,,Arapi") spremni da ulože u izgradnju turistièkog kompleksa sa golf terenima. NEKRETNINE, KREDIT, KEŠ: Meðutim, u katastru, sa posljednjim promjenama od 25. maja, Maroviæ, ni njegov brat, nijesu upisani kao vlasnici ogromnog zemljišta na Mrèevom polju. Ni nakon medijskih izvještaja o sadržaju njegove prijave imovine Komisiji za konflikt interesa javnih funkcionera Maroviæ se nije oglasio demantijem da je po srijedi greška.
Sliène kontradiktornosti bile su i 2006. kada je Maroviæ prijavljivao svoju imovinu. On je tada naveo vlasništvo nad 20.500 kvadrata zemljišta u Grblju (selo Krimovica), iako prema katastru Uprave za nekretnine u Grblju nije imao toliko zemljište. Istovremeno, nije naveo ono što njegova kæerka, Milena Maroviæ, zaista posjeduje - u zgradi u kojoj Maroviæ ima prijavljen stan (Ulica Dositejeva, Budva), na gospoðicu Maroviæ (nezaposlena) je upisano vlasništvo nad dodatna tri stana (od 90, 98, 100 kvadrata) i poslovnim prostorom od 18 kvadrata. Ni tada Maroviæ nije ništa demantovao.
Sadašnji podaci, dostupni iz katastra, govore kako Maroviæ u imovinskom kartonu nije prijavio ni svoj kredit kod Prve banke CG èiji je akcionar jedno vrijeme bio. U oktobru 2007. Maroviæ je, preko svoje firme Moninvest, u ,,zatvorenoj dokapitalizaciji " za pola miliona eura kupio 2,2 odsto akcija Prve banke po nominalnoj cijeni od 127 eura, iako su one tada vrijedile oko 900 eura. Èista zarada Moninvesta u toj transakciji je bila oko tri miliona eura.
Nakon medijskih izvještaja koji su u proljeæe 2008. razotkrili njegov poslovni interes oko izgradnje kompleksa na Zavali, Maroviæ je 17. juna prošle godine objavio kako je svoj udio prodao partneru u Moninvestu za milion eura (200.000 u kešu, ostatak s rokom isplate do 2013. godine) iz razloga da ,,moje ime ne bi pravilo probleme velikim investitorima".
Meðutim, veæ 26. juna prošle godine Maroviæ je po Ugovoru br. 24029/2008 kao hipoteku založio svoju kuæu u grbljanskoj Krimovici od 96 kvadrata i dvorište od 590 kvadrata (koji se nalaze u brdovitoj oblasti oko dva kilometra od mora) za kredit od èak 578.000 eura kod Prve banke; u katastru nema podataka o kamati i roku otplate toga kredita. Pa i toliki Maroviæev kredit kod Prve banke, u odnosu na njegove cifre oko Mrèevog polja, nalik je kusuru.
SUVLASNIK NA JAZU: Za razliku od ogromnog zemljišta u Mrèevom polju, Maroviæ je, kako i tvrdi, s bratom zbilja vlasnik dvije manje parcele na Jazu, u budvanskoj katastarskoj opštini Prijevor 1 po osnovu prava nasljeða. Na manjoj parceli od (od 589 kvadrata) u katastru je upisan kao suvlasnik s Draganom Maroviæem, dok je na drugoj parceli od 1.013 kvadrata suvlasnik s bratom (manjim dijelom, s obimom prava 156/1013), ali i sa Opštinom Budva (veæim dijelom, obim prava 350/1013). Suvlasnièko partnerstvo sa Opštinom Budva Maroviæ ne navodi u svom imovinskom kartonu.
Ta preæutana èinjenica, poput kredita od pola miliona kod Prve banke, gotovo da je zanemarljiva u odnosu na dilemu o porijeklu Maroviæevog vlasništva nad ogromnim zemljištem u Mrèevom polju èija je vrijednost astronomska. Primjera radi, na jednom tenderu Vlade Crne Gore iz februara 2007. kvadrat državne zemlje na Mrèevom polju se prodavao za približno oko 80 eura. Prošle godine cijena se kretala i do 200 eura i prema toj cijeni kvadrata, koja je podložna kalkulacijama tržišta, Maroviæi bi mogli dobiti oko 160 milona eura.
Da ima izvjesnu ðedovinu, ne samo u rodnoj grbaljskoj Krimovici, veæ i na Jazu i Mrèevom polju, Maroviæ je tvrdio još februara 2001. kao ondašnji predsjednik Skupštine Crne Gore. On je tada - iako po zakonu nije morao - velikodušno napravio pismeni izvještaj o svojoj imovini. Kao porodièno nasljedstvo naveo je 2001. Maroviæ ,,više desetina hiljada metara zemlje na podruèju Jaza, Mrèeva polja i Krimovice". Ali, ,,više desetina hiljada metara", tek je manji dio od ukupno 816.928 koliko tvrdi da sada ima samo na Mrèevom polju.
MISTERIJA MRÈEVOG POLJA: Katastarska situacija na Mrèevom polju lièi na mutnu baru u kojoj stotine bivših vlasnika ni poslije navodnog vraæanja imovine ne zna taèno na èemu je. ,,Mi smo od 1992. upisani kao vlasnici, ali s obimom prava nula kroz nula, za koji nijesmo sigurni što uistinu znaèi. Nastaviæemo pravnu borbu da na zakonit naèin budemo upisani kao vlasnici jedan kroz jedan", kaže za Monitor Branko Strahinja, predsjednik NVO Jaz-Mrèevo polje.
Dosad nije bilo poznato da su dva Maroviæa bili, po osnovu nasljeða, vlasnici oduzete zemlje na Mrèevom polju. Njihov porodièni imovinski pedigre nije ni približan sadašnjoj tvrdnji da na Mrèevom polju, koje je u prošlosti bilo ,,žitnica Boke", imaju ogromno zemljište.
Zapisnici o povraæaju zemlje i poravnanju izmeðu PTP Boka i bivših vlasnika zemlje na Mrèevom polju su potpisani još 13. novembra 1992. godine. Ni u imovinskom kartonu za 2006. Maroviæ ne navodi svoje ,,nasljeðe" na Mrèevom polju.
Oko 2,2 miliona kvadrata na Mrèevom polju je predmet spora izmeðu 620 vlasnika zemljišta i Opštine Budva koji je privremeno (s rokom od godinu dana) skinut s dnevnog reda na naèin što je tokom maja s vlasnicima dogovorena isplata 120.000 eura po osnovu zakupa ,,za potrebe održavanja sportskih i estradnih aktivnosti". Vlasnici zemljišta su se glasnije pobunili upravo nakon što je na Jazu opštinska vlast organizovala koncerte a zatim poèela izgradnju sportskih objekata i prateæe infrastrukture.
Dodatnih oko 1,3 miliona kvadrata zemljišta, oduzetog od vlasnika 1963. godine radi izgradnje u meðuvremenu propalog poljoprivrednog dobra (poslovalo kao organizaciona jedinica Serva Mihalja iz Zrenjanina), izuzeto je 1992. iz povraæaja jer je proglašeno gradskim graðevinskim zemljištem. Zakon o gradskom graðevinskom zemljištu je nedavno ukinut, pa sada postoje uslovi da se bivšim vlasnicima vrati i to zemljište ili da se obeštete na drugi naèin.
Lokacija obuhvata tri katastarske opštine, dvije u budvanskoj (Prijevor 1 i Prijevor 2) i jednu u kotorskoj opštini (Višnjevo). Bivši vlasnici, okupljeni oko NVO Jaz-Mrèevo polje, sumnjaju da su izvjesne firme, državni fondovi i pojedinci možda nezakonito upisani kao nasljednici PTP Boke jer ,,nijesu dobili vlasnièki status u katastarskoj opštini Višnjevo, odnosno nijesu uknjiženi u kotorski katastar, veæ se vode kao vlasnici zemlje samo u budvanskim katastarskim opštinama Prijevor 1 i 2".
Tvrde da ,,igrom papira, nekolicina interesno povezanih ljudi, formiraju firme nasljednice koje hoæe da nam otmu zemlju".
JAVNO-PRIVATNI KLAN: Maroviæ nije èlan NVO Jaz-Mrèevo polje, niti se u katastarskim dokumentima bilo kada pojavljivao kao vlasnik na Mrèevom polju. Ali, u kombinacijama sa zemljištem i unosnom preprodajom Maroviæ i njegov interesni, javno-privatni klan, nije bez iskustva kreativnih zahvata. Primjer rta Zavala je tipièan. Maroviæ je bio osnivaè Moninvesta (firma postoji od 2002, Maroviæ se pridružio kao osnivaè u maju 2007). Sa ruskim Miraksom (kæerkom firmom Slav-in), Maroviæev Moninvest je bio osnivaè Zavala investa, vlasnika zemlje i investitora. Prošle godine MANS je, u kontekstu malverzacija oko Zavale, publikovao jasne dokaze kako Maroviæ, direktno i preko rodbinskih i politièkih veza i povezanih lica, ostvaruje uticaj na sedam javnih preduzeæa i institucija na teritoriji Opštine Budva od kojih èak šest s nadležnostima za prostorno planiranje, izgradnju objekata i nekretnine.
U periodu kada je Maroviæev Moninvest od sitnih vlasnika kupovao parcele na Zavali, nije postojala ni najava urbnistièkog projekta izgradnje turistièkog kompleksa Astra Montenegro, što je bitno umanjilo cijenu. Sada i na drugom kraju budvanske obale, na Jazu i Mrèevom polju, postoji slièna situacija. "Nije mi poznato da za Jaz i Mrèevo polje sada postoji urbanistièki projekat", kaže Strahinja iz NVO Jaz-Mrèevo polje.
Dimenziju Maroviæevog rodbinskog uticaja na kreiranje biznisa sa nekretninama i graðevinskim investicijama u Budvi upotpunjuju èinjenice da je naèelnica Podruène jedinice Uprave za nekretnine u Budvi (još od 1990) Maroviæeva strina, Mirjana Maroviæ, u èijoj nadležnosti je upis prava na objektima i zemljištem, izdavanje lista nepokretnosti i katastarski premjer; Maroviæev brat, Dragan, opštinski je sekretar za investicije sa nadležnostima obraèuna i zakljuèivanja ugovora o komunalijama, premjera objekata i formiranja urbanistièkih parcela.
Vladimir JOVANOVIC